Строительство является одним из важных факторов, которые свидетельствуют не только об оживленности экономики, но также и об уровне жизни населения. Так как приобретать жилье можно только в случае, когда индивидуальное финансовое благосостояние находится как минимум на среднем уровне, то именно по строительству и покупной способности можно ориентироваться о благополучии населения.
Поэтому, чтобы проанализировать уровень строительной деятельности, а также то количество строительных организаций, которые есть на сегодняшний день в стране, рассмотрим статистику Росстата.
Содержание
Актуальные показатели
По объему работ, которые выполняются по виду деятельности «Строительство», динамика за последние 14 лет выглядит следующим образом:
- В 2005 году всего подобных работ было выполнено на 1754,4 млрд руб.
- К 2010 эта цифра составила уже 4454,2 млрд руб.
- В 2015 деятельность выросла до объема 7010,4 млрд руб.
- В 2016 году показатель также продолжался увеличиваться и достиг отметки 7204,2 млрд руб.
- 2017 год также показывал позитивную динамику – общий объем успел достичь рубежа в 7545,9 млрд руб.
Если рассматривать количество человек, которые заняты в данной отрасли, то и оно также было увеличено за этот отчетный период:
- В 2005 году здесь трудилось 4986,1 тыс. человек.
- К 2010 численность составила 5399,1 тыс. работников.
- В 2015 в строительной отрасли трудилось 6403,2 тыс. человек.
- К 2016 году количество занятых составило 6.231.100 человек.
- А к 2017 году количество работников уже стало 6318,9 тыс. человек.
Как видно из данных показателей, за последние 12 лет наблюдается постоянный рост как финансовых средств, вкладываемых в строительство, так и количества людей, которые вовлечены в реализацию этих проектов.
Ввод в действие строений
Если рассматривать общее количество жилых зданий, которые были введены по годам, то Росстат приводит следующую статистику:
- В 2002 году число составило 119,7 тыс. строений.
- В 2004 – 121.300 строений.
- В 2008 уже было введено 208,9 тыс. ед.
- В 2010 – 201,7 тыс. шт.
- В 2014 наблюдался рост, который позволил достичь отметки в 283.000 зданий.
- В 2016 году по какой-то причине количество вводимых жилых зданий в пользовании уменьшилась до 259,5 тыс.
- В 2018 статистика упрямо показывает снижение, которое достигло 242,4 тыс. домов.
Что же касается нежилого фонда, то здесь цифры будут следующими:
- В 2002 году количество нежилых зданий, введенных в эксплуатацию, составило 11,1 тыс. ед.
- В 2004 он увеличился до 12,7 тыс.
- В 2008 продолжал расти до отметки 15,7 тыс.
- В 2010 снизился до 14,8 тыс. шт.
- В 2014 произошел существенный скачок до 21,4 тыс. ед.
- К 2016 составил уже 18,8 тыс. зданий.
- А в 2018 снизился до 18,7 тыс. нежилых строений.
Строительные организации
Так как из статистических данных становится очевидно, что количество вводимых зданий все время растет, то можно предположить и то, что количество строительных организаций и фирм, занимающихся подобной деятельностью, также увеличилось за отчетный период. И это действительно так, если рассматривать имеющуюся информацию:
- В 2005 году число строительных организаций по стране было 112.846. Из них 102.162 были представлены малым предпринимательством и микропредприятиями.
- К 2010 году их общая численность увеличилась до 196.234. Из них 186.195 были представлены малыми формами собственности.
- В 2014 году их число выросло до 226.838, из которых 217.968 были малыми организациями.
- В 2015 году их было уже 235.351 и соответственно 227.452 представлены небольшими предприятиями.
- К 2016 году их число достигло 271.604, включая 262.129 бизнеса малой формы собственности.
- В 2017 году было зарегистрировано уже 279.496 фирма из которых 262403 – малые строительные организации.
Здесь также наблюдается существенный рост за небольшой промежуток времени.
Стоимость жилой площади
Если же рассматривать стоимость жилой площади, то здесь ситуация не такая обнадеживающая.
- Так, в 2019 году, в первом квартале 1 квадратный метр общей площади квартир на рынке первичного жилья имел стоимость 60705,05 рубля.
- Во 2 квартале этого же года составляла уже 61618,25 рубля.
- В 3 квартале стоимость достигла 62891,94 руб.
Вторичный рынок показывает меньшую стоимость, которая в среднем составляет:
- В 1 квартале 57004,08 руб.
- В 2 квартале 57276,7 руб.
- В 3 квартале 58315,44 руб.
Но, естественно, что стоимость сильно зависит от региона. Так, наиболее дорогостоящее жилье располагается в:
- Москва.
- Реутов.
- Долгопрудный.
- Сочи.
- Одинцово.
- Алушта.
- Дзержинский.
- Санкт-Петербург.
- Химки.
Во втором и третьем десятке наиболее дорогостоящих городов с точки зрения приобретения жилья, преобладают также города спутники Москвы, а также Новый Уренгой, Севастополь, Хабаровск, Казань, Симферополь, Сургут, Нефтеюганск.
Прогноз
По прогнозным предположениям, в России и дальше будет наблюдаться рост вводимого в эксплуатацию жилья. Так, по имеющейся статистике к 2025 году количество вводимых миллионов квадратных метров как жилого и коммерческого жилья будет составлять 163,1. Это приблизительно на 12% больше, чем на истекший 2019 год.
Именно это может, в совокупности с негативной экономической обстановкой, послужить причиной для некоторого снижения стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилого фонда. Тем более что за последние два года стоимость жилья была искусственно увеличена от 10% до практически 30% во многих городах России с максимальной стоимостью жилья. По прогнозным данным, именно на эту позицию в ближайшие 5 лет может быть снижена стоимость квадратного метра.
Еще один существенный фактор, который влияет на стоимость квартир – это старение населения РФ. Дело в том, что глобальная численность лиц пожилого возраста как в мире, так и в России, увеличивается. А в РФ это происходит ускоренными темпами.
Поэтому из-за отсутствия большого количества молодёжи, в определенный период наступит пониженный спрос на приобретение нового жилья. Это и послужит дополнительной причиной понижения стоимости, которая, скорее всего, будет поддерживаться невысокими зарплатами и другими негативными факторами, происходящим и не только в стране, но и в глобальном пространстве.
Загрузка...
